Chuyển nhượng nhà đất có sổ
Chuyển nhượng nhà đất có sổ không quá phức tạp. Tuy nhiên, khi mua nhà đất, mặc dù bên bán đã được cấp chủ quyền nhưng không phải người mua nào cũng thực hiện thủ tục thành công. Thậm chí phát sinh nhiều tranh chấp. Dẫn đến việc kiện tụng tốn kém cả về mặt thời gian và tiền bạc.
Chủ sở hữu đã được cấp sổ. Nhưng tình trạng pháp lý của căn nhà phải rõ ràng. Và không thuộc những trường hợp sau đây thì bên mua mới đăng ký sang tên mình được:
– Nhà đất bị cấm cố, thế chấp;
– Nhà đất nằm trong diện quy hoạch hay bị giải tỏa;
– Nhà đất bị tranh chấp
– Đang trong giai đoạn giải quyết vụ việc tại Tòa án nhân dân.
Chuyển nhượng nhà đất
Để thực hiện thủ tục thuận lợi, bên mua trước khi tiến hành giao dịch, cần làm rõ các nội dung trên để giảm thiếu rủi ro ở mức thấp nhất.
Quy trình chuyển nhượng gồm các bước sau:
- Đặt cọc
- Ký hợp đồng công chứng. Hai bên liên hệ với phòng công chứng đã xác định trước. Tại đây sẽ đưa vào nội dung hợp đồng các vấn đề đã thỏa thuận.
- đóng thuế. Bên bán có thể làm ủy quyền cho bên mua đóng thuế.
- Đăng ký sang tên
Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn có nhu cầu tư vấn cụ thể: 1900.599.818.
Tác giả: Luật sư Bùi Hường
Liên hệ dịch vụ:
http://luatsu1088.com/cho-thue-bat-dong-san/