Thủ tục chuyển nhượng nhà ở
Thủ tục chuyển nhượng nhà ở hay còn có tên gọi khác là thủ tục sang nhượng nhà đất, thủ tục mua bán nhà đất…Thủ tục chuyển nhượng nhà đất bao gồm những bước sau đây:
– Bước 1: Đặt cọc
Hai bên ký hợp đồng đặt cọc bằng giấy tờ tay hoặc công chứng đều được. Trong đó nên thỏa thuận rõ các nội dung như: Ngày ra ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, phương thức thanh toán tiền, số tiền bên mua giữ lại, ngày bàn giao nhà đất….
– Bước 2: Ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng
Hai bên tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất tại phòng công chứng.
– Bên bán cần chuẩn bị giấy tờ sau:
+ Chứng minh nhân dân
+ Sổ hộ khẩu
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy kết hôn,
+ Giấy tờ nhà đất,
+ Tờ trước bạ nhà đất.
– Bên mua cần chuẩn bị giấy tờ sau:
+ Chứng minh nhân dân
+ Sổ hộ khẩu
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy kết hôn.
– Bước 3: Kê khai và nộp thuế
Bên bán đóng 2 % thuế thu nhập cá nhân, bên mua đóng 0.5% lệ phí trước bạ căn cứ theo giá hợp đồng.
– Bước 4: Đăng ký sang tên
Bên mua nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận huyện nơi có nhà đất.
Hiện nay, tại một số Ủy ban nhân dân, bước 3 và 4 được gộp chung thành một bước. Người thực hiện thủ tục chỉ cần nộp hồ sơ một cửa tại Ủy ban nhân dân. Đến ngày hẹn lên đóng thuế và nhận sổ về.
Như vậy, thủ tục chuyển nhượng nhà đất không hề khó nếu các bên trong giao dịch nắm được quy trình thực hiện.
Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn có nhu cầu tư vấn cụ thể về thủ tục chuyển nhượng nhà ở: 1900.599.818.
