Thủ tục công chứng Thủ tục công chứng – Người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà ở, quyền sử dụng đất ở chuẩn bị và nộp trực tiếp hồ sơ gồm các giấy tờ sau: + Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch. + Giấy tờ […]
Bẫy khi giao dịch mua bán nhà đất luôn tiềm ẩn trong mọi giai đoạn. Hiện nay các tranh chấp mua bán xảy ra thường gặp ở bên mua là nhà đầu tư “giả hiệu”. Họ không có nhu cầu thật sự về nhà ở. Hoặc bên mua có nhu cầu thật nhưng không có đủ tiền, trong khi bên bán là bên thật sự có nhu cầu.
Thu hồi đất không được bồi thường Thu hồi đất không được bồi thường Luật đất đai 2013 quy định các trường hợp thu hồi đất mà không được bồi thường. Cụ thể: Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất; Trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho […]
Mua đất nông nghiệp không có sổ Mua đất nông nghiệp không có sổ Đất chưa có sổ là trường hợp đất chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, khi mua loại đất này, hai bên không thể ra công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng. Mà chỉ […]
Đất nông nghiệp có mua bán được không Đất nông nghiệp có mua bán được không Luật đất đai 2013 quy định, đất nông nghiệp bao gồm: – Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; – Đất trồng cây lâu năm; – Đất rừng sản xuất; […]
Mua đất nông nghiệp bằng giấy tay Mua đất nông nghiệp bằng giấy tay là việc hai bên tự ký kết hợp đồng không thông qua công chứng. Lý do xuất phát từ việc đất nông nghiệp chưa được cấp sổ. Hoặc đất đã được cấp sổ nhưng diện tích mua bán không đủ theo […]
Diện tích tách thửa tại TP Hồ Chí Minh Diện tích tách thửa tại TP Hồ Chí Minh Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu của đất ở và đất nông nghiệp cụ thể như sau: 1. Đối với đất ở Khu vực Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau […]
Diện tích tách thửa tại Hà Nội Diện tích tách thửa tại Hà Nội Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND quy định diện tích tách thửa tại TP Hà Nội. 1.Đối với đất ở – Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau: + Có chiều rộng […]
Ngày 8/4/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 41/2020/NĐ-CP có hiệu lực thi hành bắt đầu trong cùng ngày. Đây được xem là một trong những Nghị định có thời gian xây dựng và hoàn thiện đưa vào áp dụng nhanh nhất từ trước đến nay. Việc ban hành và áp dụng Nghị định này được xem là cứu cánh kịp thời đối với nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân trong giai đoạn chịu ảnh hưởng nghiêm trọng từ hoạt động sản xuất và kinh doanh.