PHẠT NẶNG CHỦ ĐẦU TƯ NẾU CHẬM RA SỔ CHO NGƯỜI MUA NHÀ

 

Chậm ra sổ cho người mua nhà

Chủ đầu tư chậm bàn giao sổ cho người mua nhà có thể bị xử phạt hành chính. Mức phạt lên đến 01 tỷ đồng. Quy định này bắt đầu áp dụng từ ngày 5/1/2020.

 

Luật kinh doanh bất động sản, quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án như sau:

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua. Hoặc kể từ ngày hết hạn thì phải làm thủ tục để cấp sổ. Trừ trường hợp bên mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Luật kinh doanh bất động sản

Chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua. Thời hạn 50 ngày kể từ thời điểm bàn giao căn hộ cho người mua . Quy định này loại trừ trường hợp người mua đề nghị tự làm thủ tục.

Trong trường hợp chủ đầu tư không nộp hồ sơ cho người mua sẽ bị phạt tiền.  Và yêu cầu khắc phụ hậu quả tùy theo thời gian và mức độ vi phạm.

Mức xử phạt hành chính quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP.

Nếu chủ đầu tư chậm ra sổ từ sau 50 ngày đến 06 tháng:

–  Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;

–  Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;

–  Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Nếu chậm từ trên 06 tháng đến 09 tháng:

–  Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 30 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;

–  Phạt tiền từ 50:000;000 đồng đến 100.000.000: trường hợp vi phạm từ 30 đến dưới 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất;

–  Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Nếu chậm từ trên 09 tháng đến 12 tháng

– Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với trường hợp vi phạm từ 100 căn hộ, công trình xây dựng, thửa đất trở lên.

Nếu chậm từ 12 tháng trở lên:
Mức phạt

Như vậy, mức phạt tiền tối đa trong trường hợp này là 01 tỷ đồng.

Ngoài biện pháp  phạt tiền, chủ đầu tư còn buộc phải khắc phục hậu quả. Biện pháp khắc phục hậu quả là:

Buộc nộp hồ sơ hoặc cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn có nhu cầu tư vấn cụ thể: 1900599818.

 

Tác giả: Luật sư Trần Quyên

Liên hệ dịch vụ:
http://0903876125.xyz
https://luatsu1088.vn/le-phi-mon-bai-cua-ho-kinh-doanh/
0/5 (0 Reviews)
Phone icon
1900599818