Thủ tục sang tên sổ đỏ
Thủ tục sang tên sổ đỏ được quy định tại Điều 37 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
- Hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
– Giấy chứng nhận đã cấp.
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu 03/BĐS-TNCN. Ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC . Được áp dụng đối với trường hợp người chuyển nhượng là hộ gia đình, cá nhân.
Trường hợp thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân thì phải có các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế theo quy định.
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất. Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP.
– Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
-
Quy trình nộp hồ sơ
2.1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại một trong các cơ quan sau đây:
– Bộ phận Một cửa của UBND cấp tỉnh.
– Văn phòng đăng ký đất đai
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đến cơ quan thuế để xác định. Và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
2.2. Người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính
– Khi nhận được thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ của cơ quan thuế, người sử dụng đất thực hiện nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước.
– Gửi các chứng từ nộp thuế, lệ phí trước bạ. Hoặc xác nhận của cơ quan thuế về việc được miễn thuế, lệ phí trước bạ cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi đã nộp hồ sơ đăng ký biến động.
2.3. Nhận kết quả của thủ tục
Người sử dụng đất sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động. Hoặc giấy chứng nhận mới trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động.
Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn có nhu cầu tư vấn cụ thể: 1900.599.818.
Liên hệ dịch vụ:0903876125