Lối đi chung hay còn được gọi là ngõ chung là một phần.diện tích đất được cắt ra để hình thành một con đường hoặc một lối đi chung. Được sử dụng chung bởi những hộ gia đình, cá nhân liền kề. Việc này có thể được thỏa thuận hoặc không có thỏa thuận trước. Việc quản lý sử dụng lối đi chung đôi khi phát sinh vấn đề khi.một trong các cá nhân, hộ gia đình muốn sử dụng lối đi chung theo cách riêng của họ và các bên không thống nhất ý.kiến về việc sử dụng lối đi chung đó. Từ đó dẫn đến tranh chấp không đáng có, làm ảnh hưởng đến sinh hoạt bình thường của một số gia đình.
Dưới đây là một số quy định pháp luật và các dịch vụ pháp lý của.Công ty Luật T&Q liên quan đến lối đi chung, tranh chấp lối đi chung:
-
Quy định về lối đi chung:
Hiện nay pháp luật không có quy định cụ thể giải thích về lối đi chung. Tuy nhiên, tại khoản 1 Điều 254 Bộ luật.Dân sự 2015 có ghi nhận “Chủ sở hữu có bất động.sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra.đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản.vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.”.
Cũng không có quy định cụ thể về chiều dài, chiều rộng của lối đi chung,.Bộ luật dân sự 2015 cũng chỉ quy định: vị trí, giới hạn chiều dài,.chiều rộng, chiều cao của lối đi sẽ do các bên thỏa thuận. Việc thỏa thuận cần bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và.ít gây phiền hà cho các bên, trường hợp xảy ra tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu.Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
-
Giải quyết tranh chấp về lối đi chung:
Để giải quyết tranh chấp lối đi chung, thường cần phải thảo.luận và đàm phán để tìm ra giải pháp hợp lý và công bằng cho tất cả các bên liên quan. Trong trường hợp không thể giải quyết bằng thương lượng,.trao đổi, các bên có thể yêu cầu sự can thiệp của cơ quan.Nhà nước có thẩm quyền (UBND, Tòa án, …). Cụ thể:
Theo quy định của Luật đất đai,.Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Như vậy tranh chấp về lối đi chung cũng là một loại tranh chấp đất đai.
Cũng theo quy định của Luật đất đai, Nhà nước khuyến khích các.bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông.qua hòa giải ở cơ sở.
.Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân.cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
– Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có.một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do.Tòa án nhân dân giải quyết;
– Tranh chấp đất đai mà đương sự không có.Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn.một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
-
Dịch vụ pháp lý về tranh chấp lối đi chung:
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên chuyên nghiệp,.Công ty Luật T&Q rất hân hạnh được hỗ trợ, cung cấp đến.Quý Khách hàng các dịch vụ pháp lý phát sinh bao gồm:
- Soạn đơn khiếu nai, đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp lối đi riêng;
- Đại diện tham gia hòa giải tranh chấp lối đi riêng;
- Tham gia giải quyết tranh chấp tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
- Tham gia tranh tụng tại tòa án các cấp để bảo vệ quyền lợi của khách hàng; …
Quý Khách hàng có thể liên hệ để được tư vấn trực tiếp về.Dịch vụ pháp lý nhà đất tại Văn phòng CÔNG TY LUẬT T&Q – địa chỉ 58/19 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, hoặc tư vấn qua tổng đài số điện thoại 1900 599 818