Quy định về khai thuế cho thuê nhà năm 2026
Quy định về khai thuế cho thuê nhà năm 2026 được quy định tại Nghị định 68/2026/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
- Hồ sơ khai thuế:
– Đối với cá nhân trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế:
+ Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản. Mẫu 01/BĐS;
+ Phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản. Mẫu 01/BK-BĐS
– Đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản bao gồm:
+ Tờ khai thuế theo Mẫu số 01/TCKT;
+ Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản. theo Mẫu 02/BK-KTBĐS.
-
Thời hạn khai thuế:
2.1. Trường hợp cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê nhà: Cá nhân được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế.
– Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:
+ Lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế
+ Lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
– Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế
2.2. Trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
2.3. Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế.
-
Nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan thuế
– Cá nhân có hoạt động cho thuê bất động sản thực hiện khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và gửi hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê.
– Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn một tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên 01 hồ sơ khai thuế và lựa chọn 01 cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay.
– Cá nhân thực hiện kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân phải nộp và nộp thuế theo từng địa điểm nơi có bất động sản cho thuê.
Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn có nhu cầu tư vấn cụ thể: 1900.599.818.
Tác giả: Luật sư Bùi Hường
Liên hệ dịch vụ:
https://luatsu1088.vn/tu-van-luat-su-qua-tong-dai-1088/