Trong quá trình thực hiện đăng ký biến động đất đai, không ít trường hợp hồ sơ đăng ký biến động bị tạm dừng do có yêu cầu ngăn chặn của cá nhân, cơ quan Nhà nước. Trong một số trường hợp, cá nhân muốn yêu cầu.ngăn chặn việc đăng ký biến động đất đai nhằm ngăn ngừa tẩu tán tài sản, trốn tránh thực hiện nghĩa vụ hoặc các lý do.khác nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Công ty Luật T&Q xin chia sẻ đến Quý khách hàng các quy định pháp.luật quan trọng liên quan đến ngăn chặn tạm dừng đăng ký biến động đất đai như sau:
1. Sự cần thiết phải áp dụng các biện pháp ngăn chặn tạm dừng đăng ký biến động đất đai:
- Tạm thời giải quyết yêu cầu cấp bách của đương sự, bảo vệ tính mạng, sức khỏe, tài sản,.thu thập chứng cứ, bảo vệ chứng cứ, bảo toàn tình trạng hiện có tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được, đảm bảo cho việc giải quyết vụ án hoặc việc thi hành án.
- Do tình thế khẩn cấp, cần phải bảo vệ ngay chứng cứ, ngăn chặn hậu quả nghiêm trọng có thể xảy ra
- Đặt tài sản của người phải thi hành án trong tình trạng bị hạn chế hoặc tạm thời bị cấm đăng ký, chuyển dịch,.thay đổi hiện trạng nhằm bảo toàn điều kiện thi hành án, ngăn chặn người phải thi hành án thực hiện việc tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng về tài sản
2. Các quy định pháp luật liên quan
Theo quy định tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT:
Việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,.quyền sở hữu nhà ở.và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau:
Khi nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng.Thừa phát lại yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc cấp Giấy chứng nhận đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất,.chủ sở hữu tài sản gắn.liền với đất là đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự.hoặc văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án;
Khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc.đã tiếp.nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;
Theo quy định tại Điều 111, Khoản 7, Khoản 8 Điều 114 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015:
Trong trường hợp do tình thế khẩn cấp, cần phải bảo vệ ngay chứng cứ, ngăn chặn hậu quả nghiêm.trọng có thể xảy ra thì cơ quan,.tổ chức, cá nhân có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đồng thời với việc nộp đơn khởi kiện cho Tòa án đó.
Ngoài ra, Bộ luật tố tụng dân sự 2015 cũng quy định các biện pháp khẩn cấp tạm thời, trong đó có.“Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” và “Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp”
Tạm dừng việc đăng ký, chuyển dịch, thay đổi hiện trạng về tài sản là một trong ba biện pháp bảo đảm thi hành án dân sự được quy định tại.Điều 69 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014;.Điều 19 Nghị định số 62/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự.
3. Các dịch vụ của Công ty Luật T&Q
Hiểu rõ nhu cầu của Quý Khách hàng, những khó khăn Khách hàng gặp phải.Công Ty Luật T&Q cung cấp các dịch vụ sau đây liên quan.đến đăng ký biến động đất đai và ngăn chặn tạm dừng đăng ký biến động đất đai:
- Tư vấn pháp luật liên quan đến ngăn chặn tạm dừng đăng ký biến động đất đai;
- Soạn Đơn yêu cầu tạm dừng đăng ký biến động đất đai;
- Soạn đơn khiếu nại quyết định tạm dừng đăng ký biến động đất đai;
- Tranh tụng tài Tòa án các tranh chấp về đất đai;
- Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại cơ quan Nhà nước;
- Đại diện Khách hàng tham gia hòa giải, làm việc với Cơ quan.Nhà nước để giải quyết các vụ việc liên quan đến đất đai, đăng ký biến động đất đai, …
Liên hệ:
Quý khách hàng có thể liên hệ để được tư vấn trực tiếp về.Dịch vụ pháp lý nhà đất tại Văn phòng CÔNG TY LUẬT T&Q – địa chỉ 58/19 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, hoặc tư vấn qua tổng đài số điện thoại 1900 599 818
Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm,.Công ty Luật T&Q hân hạnh mang đến cho.Quý Khách hàng các giải pháp tối ưu trong các dịch vụ mình cung cấp. Công ty Luật T&Q chúng tôi đảm bảo mang đến cho.Khách hàng những dịch vụ nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức đi lại cho.Khách hàng, đảm bảo tuân thủ pháp luật,.tránh được các rủi ro và đảm bảo tốt nhất quyền lợi của Khách hàng.
Số điện thoại tiếp nhận yêu cầu sử dụng dịch vụ: 090 387 6125