Thuế cho thuê nhà

Thuế cho thuê nhà

Cá nhân khi cho thuê nhà mà có doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên thì phải đóng thuế đầy đủ. Các loại thuế phải đóng bao gồm:

  1. Lệ phí môn bài

Cá nhân có doanh thu lớn hơn 500 triệu/ năm sẽ nộp 1 triệu đồng/năm

Cá nhân có doanh thu lớn hơn 300 – 500 triệu/ năm nộp 500 nghìn đồng/năm

Cá nhân có doanh thu lớn hơn 100 – 300 triệu/ năm nộp 300 nghìn đồng/năm

(Quy định tại Điều 1 Thông tư 65/2020/TT-BTC)

  1. Thuế giá trị gia tăng

Khoản 2, điều 4 thông tư số 92/2015 TT – BTC quy định tỷ lệ thuế giá trị gia tăng tính trên doanh thu đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%

  1. Thuế thu nhập cá nhân

Khoản 2, điều 4 thông tư số 92/2015 TT – BTC quy định tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân trên doanh thu đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%

Với những cá nhân trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế sẽ tiến hành kê khai theo nguyên tắc sau:

Cá nhân phải tiến hành khai thuê GTGT và thuế TNCN khi có tổng doanh thu cho thuê tài sản trong năm dương lịch trên 100 triệu đồng

Có thể lựa chọn khai thuế 1 lần hoặc khai thao từng kỳ thanh toán/ năm.

Khi khai thuế tại địa bàn của cùng cơ quan thuế thì có thể tiến hành khai theo từng hợp đồng hoặc khai theo nhiều hợp đồng.

Hồ sơ khai thuế cần chuẩn bị bao gồm:

Tờ khai theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC

Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC.

(Nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

Bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (nếu có).

Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn có nhu cầu tư vấn cụ thể: 1900.599.818.

Hoặc nhấn vào ô chat để được tư vấn pháp luật miễn phí.

Tác giả: Luật sư Bùi Hường

Liên hệ dịch vụ:

http://0903876125.xyz

https://luatsu1088.vn/truong-hop-khong-phai-quyet-toan-thue-thu-nhap-ca-nhan/

 

0/5 (0 Reviews)
Phone icon
1900599818