Hướng dẫn khai thuế cho thuê tài sản mới nhất

Quy định mới nhất tại thông tư số 40/2021/TT-BTC. Trường hợp cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản tổng doanh thu chưa đến ngưỡng đóng thuế vẫn phải thực hiện kê khai đầy đủ. Vậy có khác gì khi cá nhân kê khai trực tiếp và công ty kê khai thay? Sau đây Công ty Luật T&Q sẽ thông tin gửi đến Quý khách. Nội dung tư vấn: Hướng dẫn khai thuế cho thuê tài sản mới nhất.

Đầu tiên, chúng ta cần hiểu rõ khái niệm hoạt động cho thuê tài sản là gì?

Theo quy định, cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.

Lưu ý: Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm:

  1. Cá nhân khai thuế cho thuê tài sản trực tiếp với cơ quan thuế

Hồ sơ khai thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế:

Hướng dẫn khai thuế cho thuê tài sản mới nhất

Cơ quan thuế có quyền yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu tính chính xác.

Cá nhân kê khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán hoặc khai thuế theo năm dương lịch. Từng lần phát sinh kỳ thanh toán được xác định theo thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của từng kỳ thanh toán.

Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.

Lưu ý: Trường hợp bên thuê tài sản trả tiền trước cho nhiều năm. Cá nhân cho thuê tài sản khai thuế, nộp thuế một lần đối với toàn bộ doanh thu trả trước. Số thuế phải nộp một lần là tổng số thuế phải nộp của từng năm dương lịch theo quy định.

  1. Công ty khai thuế cho thuê tài sản thay cho cá nhân

Cơ quan thuế có quyền yêu cầu xuất trình bản chính để đối chiếu tính chính xác.

Lưu ý: Trường hợp khai thay thì tích chọn “Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật thuế”. Trên hồ sơ tính thuế, chứng từ thu thuế thể hiện người nộp thuế là tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay.

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với công ty khai thuế thay cho cá nhân được lựa chọn như sau. Nộp hồ sơ khai thuế theo tháng, quý, từng lần phát sinh hoặc kê khai theo năm.

Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế có sai, sót.

Trên đây là hướng dẫn của chúng tôi về nội dung khai thuế cho thuê tài sản mới nhất. Trường hợp nếu quý khách cần tư vấn chi tiết, hướng dẫn nộp online. Hoặc cần chúng tôi hỗ trợ tư vẫn các vấn đề pháp lý có liên quan. Quý khách hãy gọi ngay đến tổng đài tư vấn: 1900 599 818. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ, đồng hành cùng Quý khách.

Luât sư: Trần Quyên

Các vấn đề về thuế doanh nghiệp

5/5 (1 Review)
Phone icon
1900599818